北部都會區
產業開發資訊中心

此處不做產業預測。凡標為「已公布時間表」的均出自政府或機構的公開文件； 「官方估算」與「第三方預測」均註明估算方是誰；「我們的判斷」寫明依據與不確定性。沒有可追溯來源的數字，這裡不會出現。

• 已公布時間表2026–2027 起

  約 20 公頃創科用地陸續推出

  交由科技園公司發展營運。其中 2.5 公頃率先於 2026–2027 動工，計劃三年內做出成果。

  來源：政府公布，經證券時報、紫荊等轉載

• 已公布時間表2027 年或之前

  所有主要發展項目啟動收地程序

  北都全區的主要發展項目在此節點前啟動收地。2032 年或之前完成平整新發展土地及落成新增單位各四成。

  來源：香港政府新聞網

• 已公布時間表2026 年內

  北都專屬法例立法

  涵蓋人流、物流、數據流、資金流跨境便利，以及批地、地價、資助、稅務減免等安排。若如期完成，2027 年是首個在新法例下運作的完整年度。

  來源：中央政府駐港聯絡辦

• 第三方預測2027

  香港 GDP 增長 3%

  滙豐環球投資研究的預測，同時將 2026 年預期上調至 3.8%。港府自身對 2026 年的預測為 2.5%–3.5%。三方口徑不同，並列於此供對照。

  來源：滙豐環球投資研究（經中新網轉載）

• 第三方預測「十四五」期內

  香港的八個中心定位

  國家規劃將香港定位為八個領域的發展中心，其中「國際創新科技中心」與北都直接相關。這是政策定位而非數值預測，落實程度取決於執行。

  來源：國家「十四五」規劃

• 我們的判斷—

  公開來源中未見 2027 年的產業規模預測

  我們檢索過公開資料，未找到針對香港創科產業或大灣區 2027 年規模的具體數值預測。市面上流通的相關數字多為模型外推或媒體轉述，口徑不明。本站因此不列出此類數字——沒有可核實來源的預測，寫上去只會誤導。

  來源：本站檢索結果

• 官方估算全面運營後

  新田科技城年貢獻 GDP 至少 2500 億港元

  官方估算，同時估計提供逾 30 萬個全職職位。須注意「全面運營」未標明具體年份，不等於 2027 年可達成。

  來源：北部都會區官網、證券時報

• 我們的判斷2027

  土地供給先於產業聚集

  上述節點集中在收地、平整與用地推出，屬供給側動作。企業實際進駐、產業鏈形成需要更長時間。因此 2027 年前後更可能看到的是基建與招商進度，而非產業產出。這是我們的判斷，非官方口徑。

  來源：基於上述已公布時間表的推論

• 我們的判斷待驗證

  配套服務的缺口在哪，目前無人有數據

  企業進駐會帶來人才、供應鏈、合規等配套需求，但這些需求的具體形態沒有公開數據支持。我們正在做實地調查，結論出來前不對此作任何預測。

  來源：本站調查進行中